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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano a 375.000 € (cod.654a7e61)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano, la richiesta di 375.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2450 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.008 €/m² e
3.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUGAGNANO, MANCALACQUA E FASCIA PRODUTTIVA AD EST DEL TERRITORIO ...) per appartamenti (da 1.840 €/m² a 2.880 €/m²) e per trivani (da 1.940 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugagnano) è pari a
2.410 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,87%).
Invece i prezzi per la zona di Lugagnano (+9,49%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ANDREA URBANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
LUGAGNANO. In elegante contesto residenziale di sole 4 unità abitative, attualmente in fase avanzata di costruzione, proponiamo in vendita esclusivo appartamento al piano terra con ingresso indipendente, situato in una tranquilla zona verde, comoda ai servizi e adiacente a un ampio parco pubblico. L’immobile si distingue per gli spazi funzionali e ben distribuiti ed è composto da: * luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, con accesso diretto a un ampio porticato ideale per momenti di relax all’aperto * spaziosa camera matrimoniale * seconda camera * bagno principale * bagno/lavanderia * disimpegno Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 240 mq, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera vivere gli spazi esterni in totale privacy. Incluso nel prezzo un comodo garage doppio in larghezza. L’edificio viene realizzato con materiali e tecnologie di ultima generazione, garantendo elevati standard di comfort abitativo e un significativo risparmio energetico (. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e immersa nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Consegna prevista: settembre 2026 Riferimento: L 160 T
