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Negozio in vendita a Sona in zona Lugagnano a 860.000 € (cod.64932a47)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di venti annunci per
negozi in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
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negozio in vendita a Sona in zona Lugagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina in asta giudiziaria
Immobile industriale a Sona (VR), Località Lugagnano, Via Lombardia 8. Immobile a destinazione industriale inserito nella lottizzazione “La Festara”. Ha una superficie commerciale di 1.432,45 mq. Il fabbricato è costituito all’interno una ristretta zona uffici ed il tutto si sviluppa a due piani fuori terra, il piano terra è distribuito su un’ampia zona laboratorio artigianale/magazzino di circa mq 710 con altezza di circa m. 7,00 completano il piano una zona reception situata in corrispondenza dell’entrata dello stabile, oltre a spogliatoio, bagno, disbrigo, magazzino/metalleria, ripostiglio ed ufficio; attraverso una scala interna si accede al piano primo distribuito su: sala riunioni, bagno e due uffici. Tutte le zone interne sono pavimentate con caratteristiche in base alla loro funzione, la copertura a volto è in legno di pregio conformemente ai metodi di lavorazione della ditta proprietaria, la serramentistica esterna è in metallo. Tutti gli spazi sono provvisti di impiantistica funzionate ed in base allo stato di conservazione e manutenzione sono discreti per quanto riguarda la zona laboratorio e buoni/ottimi per quanto riguarda le rimanenti zone ai piani terra e primo. L’immobile insiste su un lotto di terreno della superficie di mq 3.150, la normativa urbanistica vigente in ZTO “D3” produttiva di espansione prevede un rapporto di copertura del 50% ovvero mq 1.575, per cui essendo edificata una superficie di mq 851 vi è una potenzialità edificatoria residua di mq 724. Si precisa che la vendita riguarda esclusivamente l'immobile, sono pertanto esclusi arredi, attrezzature, materiali e cespiti meglio indicati nello specifico allegato. Si fa inoltre presente che l'immobile è attualmente oggetto di contratto di affitto di ramo d'azienda con scadenza al 31/12/2025. In caso di vendita detto termine costituirà termine ultimo per la liberazione dell’immobile da parte dell’affittuaria. Catasto Fabbricati del Comune di Sona al Foglio 15: Particella 674 - Categoria D/7 - R.C. € 6.646,00
