Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sona in zona Lugagnano a 398.000 € (cod.6476ca67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sona in zona Lugagnano, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1776 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.025 €/m² e
2.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUGAGNANO, MANCALACQUA E FASCIA PRODUTTIVA AD EST DEL TERRITORIO ...) per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.450 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lugagnano) è pari a
1.870 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Sona in zona Lugagnano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ANDREA URBANI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente costruzione con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile
LUGAGNANO. Villa a schiera d'angolo in graziosa zona residenziale, tranquilla e comoda al centro del paese, disposta su due livelli fuori terra oltre interrato e più precisamente composta: - al piano terra da spazioso soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e bagno; - al piano primo da camera matrimoniale, camera grande al momento utilizzata come due camere separate, bagno, ripostiglio, disimpegno con spazio per comoda armadiatura e due terrazzi; - al piano interrato, debitamente isolato con apposito cavedio perimetrale, da cantina perfettamente finita a taverna, bagno, lavanderia/centrale termica e disimpegno/dispensa. La Villa è completa di una autorimessa pertinenziale al piano interrato che può contenere fino a 4 auto affiancate e di un giardino esclusivo curato e ben piantumato di 200 mq c.a.. L'immobile ha una ottima esposizione al sole ed è dotato di tecnologie e accessori di qualità quali ad esempio: isolamento a cappotto, riscaldamento a pavimento, canne fumarie per l'installazione di stufe, aria condizionata, sofisticato sistema di allarme con videosorveglianza, sistema fotovoltaico di 9 Kw con batterie di accumulo per 10 Kw, videocitofono, ecc.. Rif. L 02. ATTENZIONE! Si fa presente, nonostante sia stata posta la massima meticolosità per garantire la precisione e la correttezza del contenuto di questo annuncio che lo stesso non ha alcun valore contrattuale
