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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano a 360.000 € (cod.64618d25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3076 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUGAGNANO, MANCALACQUA E FASCIA PRODUTTIVA AD EST DEL TERRITORIO ...) per appartamenti (da 1.385 €/m² a 2.355 €/m²) e per trivani (da 1.730 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lugagnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.955 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ANDREA URBANI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura
LUGAGNANO. Contesto in prossima costruzione a ridosso del centro del paese di sole 3 unità abitative ovvero un appartamento al piano terra con giardino e due appartamenti al piano primo disposti su due livelli e più precisamente: Unità 1 di 117 mq commerciali € 360.000,00 - Appartamento al Piano Terra con ingresso indipendente, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, due bagni, ripostiglio, giardino esclusivo e due posti auto coperti di pertinenza. Unità 2 di 138 mq commerciali € 370.000,00 - Appartamento al Piano Primo composto da soggiorno con angolo con angolo cottura provvisto di ampia vetrata con uscita su grande terrazzo abitabile, due camere e bagno, al Piano Sottotetto da spazioso locale con bagno e due ripostigli; completo di due posti auto coperti pertinenziali. Unità 3 di 140 mq commerciali € 380.000,00 - Appartamento al Piano Primo composto da soggiorno con angolo con angolo cottura provvisto di ampia vetrata con uscita su ampio terrazzo coperto, due camere e bagno, al Piano Sottotetto da spazioso locale con bagno e due ripostigli; completo di due posti auto coperti pertinenziali. Il contesto verrà edificato con tecniche costruttive e tecnologie impiantistiche di ultima generazione, al fine di garantire un efficace risparmio energetico e un ottimo comfort abitativo. Rif. L 20. ATTENZIONE! Si fa presente che nonostante sia stata posta la massima attenzione per garantire la precisione e la correttezza di questo annuncio, lo stesso non ha alcun valore contrattuale
