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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sona in zona Lugagnano a 455.000 € (cod.6407f55a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sona in zona Lugagnano, la richiesta di 455.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2219 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.090 €/m² e
2.256 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUGAGNANO, MANCALACQUA E FASCIA PRODUTTIVA AD EST DEL TERRITORIO ...) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lugagnano) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sona in zona Lugagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO OVEST SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione
In tranquilla zona residenziale circondata dal verde, proponiamo ampia villa centrale di nuova costruzione. Al piano terra, zona giorno open space di 58 mq con ampie vetrate servite da ampio porticato abitabile con pergotenda (servita da un comodo locale sottoscala), un disimpegno da accesso ad un primo servizio finestrato con box doccia. La zona giorno è servita da due porzioni di giardino di circa 120 mq complessivi.Al piano primo si sviluppa il reparto notte, dove troviamo un ampia camera matrimoniale con terrazzino privato, un comodo corridoio con zona ripostiglio per piccola armadiatura a muro, due camere da letto doppie ed ampio secondo servizio finestrato con box doccia. Le due camere sono entrambe servite da un terrazzino privato.Al piano interrato troviamo un ampio garage doppio in larghezza con basculante sezionale coibentata e motorizzata.L 'abitazione è realizzata in ', con particolare attenzione all 'isolamento termico/acustico, un cappotto esterno da 15 cm. E ' dotata di un impianto di pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica per un totale di circa 4 kW. Le singole unità sono dotate di riscaldamento/raffrescamento a pavimento in pompa di calore e sono dotate di deumidificatore, serramenti in legno con doppio vetro e taglio termico e predisposizione per le zanzariere, porte interne in legno con cerniera a scomparsa e serratura magnetica. La soluzione è fornita di un doppio impianto per la gestione separata dell 'acqua sanitaria e dell 'impianto di riscaldamento
