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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sona a 980.000 € (cod.63f46645)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sona, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3171 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.382 €/m² e
2.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZIONE DI PALAZZOLO E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lugagnano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZR iMMOBILIARE Srls
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con caminetto
Proponiamo in vendita signorile villa in zona residenziale tranquilla a Sona. L'immobile, edificato nell'anno 2005, ha un accesso da una piccola strada privata ed ha un parco piantumato di circa 3.700 mq sul quale esiste la possibilità di ulteriore edificazione di circa 1.800 metri cubi. Il piano terra, di circa 156 mq, si compone di un ampio salone con cucina a vista ed importanti altezze da 3,25 mt a 4,61 mt con travi in legno lamellare a vista, disimpegno con camera matrimoniale, un bagno finestrato, ripostiglio ed un'ampia lavanderia finestrata. Dal salone, attraverso due ampie vetrate scorrevoli, si accede direttamente al porticato di circa 40 mq ed al giardino. Sempre al piano terra troviamo l'autorimessa di circa 66 mq servita da un w.c. con tre basculanti elettriche ed accesso interno attraverso la lavanderia. La lavanderia è comunicante, tramite una scala, alla cantina di circa 40 mq. Per mezzo di una scala in legno ed acciaio accediamo al piano primo composto da una camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale finestrato, camera matrimoniale con bagno padronale finestrato ed un comodo ripostiglio. La villa è stata edificata dagli attuali proprietari con le seguenti finiture: pavimentazione in gres porcellanato in tutti gli ambienti, serramenti in legno con vetro camera, scuri in legno esterni, sanitari di primaria marca del tipo sospesi, camino e stufa a legna nel salone, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione marca Vaillant a metano con accumulo acqua calda, addolcitore acqua, impianto di aria condizionata con pompa di calore in tutti gli ambienti, pannelli solari di 4,5 KW con batteria di accumulo, pozzo artesiano per l'utilizzo di acqua in giardino ed impianto di allarme. Inoltre, a garanzia di un ottimo isolamento e risparmio energetico, i muri perimetrali esterni sono stai edificati con mattone alveolare Poroton esterno, pannello isolante in polistirolo e tramezza di tamponamento interno per uno uno spessore totale di 40 cm. La proprietà si trova in ottimo stato di manut[…]
