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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sona in zona Lugagnano a 398.000 € (cod.63bcd624)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sona in zona Lugagnano, la richiesta di 398.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
398.000 € per una
superficie commerciale di
227 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1753 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUGAGNANO, MANCALACQUA E FASCIA PRODUTTIVA AD EST DEL TERRITORIO ...) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lugagnano) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sona in zona Lugagnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con balcone con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione
In zona tranquilla con accesso da via chiusa, comoda a tutti i principali servizi del paese, si propone in vendita villa a schiera d'angolo facente parte di un complesso quadrifamiliare. L'immobile si sviluppa su 4 piani totali ed è così composto: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con vetrata sul giardino, una cucina abitabile a vista con porta-finestra dalla quale si esce sulla parte pavimentata del giardino ed un bagno di servizio; al piano primo sono presenti 2 camere da letto entrambe con balcone ed un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio anch'esso con balcone; al piano secondo e ultimo una soffitta con bagno privato con doccia ed un comodo sottotetto. Al piano interrato completano la proprietà una splendida taverna con camino, un bagno-lavanderia con doccia idromassaggio, una centrale termica dove è presente la caldaia ed un garage doppio in larghezza dotato di 2 basculanti motorizzate. Dettagli e particolarità dell'immobile: cappotto termico di 5 cm, aria condizionata con 3 split presenti nella zona notte, caldaia a condensazione, termostato indipendente per ogni piano, predisposizione per pannelli solari, parquet nella zona notte, impianto di irrigazione del giardino automatica programmabile da remoto con apposita applicazione
