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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano a 365.000 € (cod.63a676ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano, la richiesta di 365.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.446 €/m² e
2.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUGAGNANO, MANCALACQUA E FASCIA PRODUTTIVA AD EST DEL TERRITORIO ...) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.255 €/m²) e per trivani (da 1.650 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lugagnano) è pari a
1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sona in zona Lugagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ANDREA URBANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
LUGAGNANO. Appartamento al piano TERRA con ingresso indipendente in contesto di sole 4 unità abitative in prossima costruzione, in una graziosa zona residenziale adiacente ad un grande parco pubblico. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura con ampio porticato esterno, spaziosa camera matrimoniale, seconda camera, bagno, bagno/lavanderia, disimpegno e giardino di 240 mq c.a.. Il prezzo si intende comprensivo di comodo garage doppio in larghezza. La costruzione verrà realizzata con materiali e tecnologie di ultima generazione tali da garantire un ottimo comfort abitativo ed un consistente risparmio energetico. Possibilità di personalizzazione di spazi e finiture. Rif. L 15. ATTENZIONE: si fa presente, nonostante sia stata posta la massima meticolosità per garantire la precisione e la correttezza del contenuto di questo annuncio che lo stesso non ha alcun valore in sede contrattuale
