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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sona in zona Lugagnano a 495.000 € (cod.631a42d1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sona in zona Lugagnano, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.258 €/m² e
2.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI LUGAGNANO, MANCALACQUA E FASCIA PRODUTTIVA AD EST DEL TERRITORIO ...) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.485 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sona
Per quanto riguarda più in generale la città di Sona, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lugagnano.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lugagnano) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sona in zona Lugagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ANDREA URBANI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile
LUGAGNANO. Prestigiosa Villa d'angolo in fase di costruzione, in zona tranquilla e verdeggiante, ai margini del centro abitato ma comoda ai servizi. La Villa è disposta su due livelli fuori terra oltre interrato e più precisamente è così composta: Piano Terra da soggiorno, ampia cucina abitabile con zona pranzo e ripostiglio/dispensa, camera e bagno; Piano Primo da spaziosa camera matrimoniale, altra camera, bagno, disimpegno predisposto per comoda armadiatura e grande terrazzo con pregevole veduta verso la campagna; Piano Interrato da taverna, bagno/lavanderia, centrale termica e autorimessa per tre auto. La Villa è dotata di ampie vetrate per godere anche dall'interno della vista del giardino angolare, oltre a spaziosi porticati che permettono di essere utilizzati come prosecuzione della zona giorno nella bella stagione. La Villa viene realizzata con materiali, tecniche costruttive e tecnologie impiantistiche, di ultima generazione, al fine di garantire un consistente risparmio energetico ed un efficace comfort abitativo. Ampia possibilità di personalizzazione delle finiture interne. Consegna fine 2024. 4. Il prezzo indicato si intende con piano interrato al grezzo. Rif. L 11. La vendita di questo immobile viene gestita dalla nostra agenzia in collaborazione con Prima Immobiliare
