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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sommacampagna in zona Caselle a 249.000 € (cod.663ed9d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sommacampagna in zona Caselle, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
2.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CASELLE E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sommacampagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sommacampagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caselle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caselle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.890 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sommacampagna in zona Caselle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DOVE.IT SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
[Rif. DV-15232] Proponiamo in vendita un appartamento moderno di circa 100 mq commerciali situato in Via Filanda 2, a Sommacampagna, posto al primo piano e sviluppato su due livelli all'interno di un contesto residenziale di recente costruzione composto da poche unità abitative. La proprietà si trova in una zona tranquilla e caratterizzata da scarso passaggio, a breve distanza dal centro. Al primo livello l'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista organizzati in un ambiente open space, con accesso diretto al balcone. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto e un primo bagno. Il piano superiore ospita una seconda camera da letto e un secondo bagno, completando così una distribuzione interna funzionale e ben articolata sui due livelli. Gli ambienti sono valorizzati dalla presenza di travi a vista e da dotazioni moderne, tra cui il riscaldamento autonomo a pavimento e la climatizzazione. Completano la proprietà un garage doppio, una grande cantina e un posto auto di pertinenza, elementi che aumentano in modo significativo la praticità dell'abitazione. Le spese condominiali risultano contenute, inferiori a 500 euro annui. La posizione permette inoltre di raggiungere agevolmente l'autostrada e la tangenziale, mentre il Lago di Garda dista circa 20 minuti. Grazie alla superficie di 100 mq, alla disposizione su due livelli, alla presenza di due camere da letto, doppi servizi, balcone, garage doppio, cantina e posto auto, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi ricerca un appartamento moderno, funzionale e inserito in un contesto residenziale tranquillo a Sommacampagna
