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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sommacampagna in zona Custoza a 395.000 € (cod.6584ec1c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sommacampagna in zona Custoza, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2468 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.559 €/m² e
1.923 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sommacampagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sommacampagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caselle, mentre la zona di Custoza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sommacampagna in zona Custoza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile
In una delle zone più suggestive e riservate di Custoza, in posizione collinare dominante e circondata dalla quiete della natura, a breve distanza da Corte Vittoria, proponiamo in vendita esclusiva una raffinata villa singola inserita in un contesto di assoluta privacy. La proprietà si sviluppa su due livelli e cosi composta:ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile pensata per vivere pienamente gli spazi quotidiani tre camere da letto ben distribuite e un bagno. Al piano inferiore si apre una spaziosa area accessoria composta da un ampio garage e da una suggestiva cantina/taverna ideale come ambiente conviviale o area relax. Elemento di assoluto pregio è il parco privato di circa 2700 mq che circonda la villa regalando un’atmosfera esclusiva e armoniosa perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde con la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi esterni con piscina o zone dedicate al tempo libero. Una residenza dal carattere unico pensata per chi ricerca eleganza tranquillità e riservatezza in un contesto naturale di grande fascino. POSSIBILITA' DI AMPIAMENTO. Libera da subito! Rif. 5397 - Immobiliare Castello di Villafranca 045 / 63 00 582
