Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sommacampagna in zona Caselle a 200.000 € (cod.64fa1fe8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sommacampagna in zona Caselle, la richiesta di 200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ZENORINI SRL) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1801 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
1.985 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI CASELLE E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.220 €/m²) e per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sommacampagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sommacampagna, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caselle.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caselle, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.885 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sommacampagna in zona Caselle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile
In zona residenziale tranquilla e ben servita di Caselle Di Sommacampagna, proponiamo in vendita un luminoso appartamento libero al rogito, ideale per coloro che cercano un'abitazione spaziosa e confortevole. L'immobile, situato al secondo piano di una piccola palazzina del 1978, si presenta in ottime condizioni, grazie alla costante manutenzione e cura da parte dei proprietari. L'appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di 111 metri quadrati, distribuiti su un ampio e accogliente ingresso che conduce alla zona giorno composta da un luminoso soggiorno e cucina abitabile. La zona notte, invece, è composta da tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole (una attualmente adibita a stireria/lavanderia), e un bagno finestrato. La proprietà è completata dal garage singolo al piano seminterrato. L' appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2003 e tra i lavori più consistenti ricordiamo: rifacimento completo del bagno, sostituzione dei serramenti con infissi in PVC, sostituzione porte interne e nuovo portoncino blindato d'ingresso, impianto di aria condizionata canalizzato in ogni stanza. Gli infissi in PVC, dotati di doppi vetri, assicurano un'ottima efficienza energetica e un isolamento acustico dal rumore esterno. L'appartamento gode inoltre di una doppia esposizione nord-sud-ovest, che garantisce una piacevole luminosità in ogni momento della giornata e una vista panoramica sull'area circostante. Le spese condominiali ammontano a circa 130 euro mensili e includono anche il riscaldamento centralizzato, gestito tramite un contabilizzatore di calore per un consumo personalizzato e una spesa più equa. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è comodo ai principali servizi, come scuole, supermercati e mezzi pubblici, e permette di raggiungere facilmente il centro di Sommacampagna e le vicine città di Verona. Una soluzione ideale per chi desidera una casa spaziosa, confortevole e pronta per essere abitata, senza dover affrontare costi aggiuntivi di ristrutturazione.[…]
