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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Soave in zona Castelcerino a 225.000 € (cod.662dddbb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Soave in zona Castelcerino, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA DEL TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDILIZIA E PREVALENTE DESTINAZIONE RURALE) per case indipendenti (da 615 €/m² a 1.760 €/m²) e per casali (da 785 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Soave
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soave, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelletto, mentre la zona di Castelcerino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelcerino) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Costeggiola che è la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Soave in zona Castelcerino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina da ristrutturare
CASTELCERINO: In una posizione tranquilla e panoramica, immersa nel verde e con una splendida vista sulle colline, proponiamo in vendita un caratteristico rustico singolo completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura. L'immobile si sviluppa su più livelli e attualmente è composto da un luminoso soggiorno, cucina separata, quattro camere da letto, un bagno e una cantina. Completa la proprietà un giardino privato di circa 150 mq e un comodo garage doppio. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi cerca indipendenza, tranquillità e il fascino delle abitazioni di un tempo. Rif. 1682
