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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Soave a 205.000 € (cod.63fb44a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Soave, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da CONSULENZE IMMOBILIARI MG DI GIOVANNA MARTINELLI) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2562 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E TERRITORIO SUD COMPRESA TRA L`AUTOSTRADA SERENISSIMA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Soave
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soave, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelletto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONSULENZE IMMOBILIARI MG DI GIOVANNA MARTINELLI
Via dante,16, Monteforte d'Alpone (VR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile di recente costruzione
Nel " Borgo piu' bello di Italia", a Soave (VR) appena fuori le mura, vendiamo appartamento di ca. 80 mq. al piano terra rialzato in un contesto di sole 8 unità. Lo stabile è degli anno ottanta ma ha ricevuto un intervento di riqualificazione usufruendo del 110% e l'appartamento in questione è stato completamente ristrutturato compresi gli impianti. L'appartamento è composto da ingresso su sala/cucina ( che volendo puo' essere chiusa e diventare un ambiente separato), zona notte con due camere ed un bagno finestrato oltre a ripostiglio. Al piano seminterrato vi è posto auto di proprietà coperto all'interno di un unico garage di ca. 150 mq ed una cantina finestrata di pertinenza.<br>BELLISSIMO
