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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Soave a 330.000 € (cod.63ccbaff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Soave, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.743 €/m² e
1.988 €/m².
Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.070 €/m² a 2.305 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.210 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Soave
Per quanto riguarda più in generale il comune di Soave, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelletto.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Soave
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AREA STUDIO SERVIZI IMMOBILIARI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
SOAVE CENTRO STORICO: ALL’INTERNO DELLE MURA MAGISTRALI MEDIEVALI, IN PICCOLO EDIFICIO STORICO DI FINE ‘800, CON POCHE UNITA’ IMMOBILIARI, COMPLETAMENTE RESTAURATO/RISTRUTTURATO NEL 2021(SIA PER GLI INTERNI CHE PER GLI ESTERNI). L’EDIFICIO E’ DOTATO DI ASCENSORE. L’INTERO EDIFICIO E’ ATTUALMENTE IMPRONTATO QUALE STRUTTURA RICETTIVA DI ALTA QUALITA’. TRATTASI DI APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO, CON VISTA SUL CASTELLO DI SOAVE, COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, COTTURA, TRE CAMERE, QUATTRO BAGNI. SUPERFICIE COMMERCIALE LORDA MQ. 130 CIRCA L’APPARTAMNETO ATTUALMENTE E’ STATO ADEGUATO PER AFFITTI BREVI E RISULTA COMPOSTO DA 4 CAMERE CON 4 BAGNI. CARATTERISITICHE PRINCIPALI: ATTUALMENTE L’IMMOBILE E’ OCCUPATO CON CONTRATTO DI LOCAZIONE TRANSITORIO (VALIDITA’ 18 MESI) SCADENZA 30/6/2025- CANONE ANNUALE DI €.12.000,00; IMMOBILE LIBERO DAL 1/7/2025; EDIFICIO CON ASCENSORE; INGRESSO E SCALE CONDOMINIALI CON PAVIMENTAZIONE E RIVESTIMENTI IN LASTRE DI MARMO; PAVIMENTAZIONE INTERNE E RIVESTIMENTI BAGNI IN MARMO; TRAVI A VISTA; SERRAMENTI CON VETROCAMERA (DISPOSITIVI OSCURANTI INSERITI NEL VETROCAMERA); IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO (AD ARIA) – TERMOARREDI NEI BAGNI; DEPURATORE/ADDOLCITORE ACQUA; IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE; IMPIANTO ELETTRICO CON DOMOTICA BASE (GESTIONE DA REMOTO PER APERTURA CAMERE CON CODICE ELETTRONICO PRIVATO); ARREDAMENTO CAMERE COMPRESO; APE: CL.E SPESE CONDOMINIALI MINIME
