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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Salizzole in zona Engazzà a 595.000 € (cod.64721b09)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Salizzole in zona Engazzà, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
503 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1182 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
917 €/m² e
1.111 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Salizzole
Per quanto riguarda più in generale il comune di Salizzole, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Valmorsel, mentre la zona di Engazzà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salizzole in zona Engazzà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE ROSSETTO di ROSSETTO ANDREA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione con caminetto con angolo cottura
(Salizzole) In frazione di Engazzà, ben collegata dalla strada statale SS12 dell’Abetone e del Brennero, immersa nella tranquillità della campagna, si propone in vendita una stupenda villa tipo casale toscano restaurata nel 2003 su di un lotto di circa 3.500 mq. Completamente indipendente si accede dal cancello automatizzato nell'ampio giardino piantumato con impianto d'irrigazione ed in parte pavimentato, per accedere al garage fuori terra ed ai vari porticati utili per ulteriori posti auto. Una splendida piscina interrata 12x6 metri sul fronte del casale fa da cornice a questa esclusiva dimora dove il tempo sembra essersi fermato. Grazie alla continua cura dei dettagli ed all’amore che i proprietari riversano costantemente alla proprietà, la ristrutturazione ha reso l'edificio unico nel suo genere, ma con la funzionalità e l’attenzione al risparmio energetico richiesta al giorno d'oggi. Disposta su n°2 livelli per una superficie totale di 450 mq. viene così suddivisa: una dependance per gli ospiti completa di soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale ed ingresso indipendente al piano terra, mentre l'abitazione principale si suddivide su n°2 livelli ed è composta da ampia zona living con sala pranzo e cucina separata, n°5 camere da letto, n°4 bagni, vari locali disbrigo/dispensa, corridoi ed ampio porticato per pranzare e cenare all'aperto o per un piacevole barbecue. Riscaldamento su entrambi i piani, predisposizione di climatizzazione, vari camini e canne fumarie presenti nell'immobile tra cui un’incantevole stufa stube interna con motore tirolese, impianto d'allarme, coibentazione a intercapedine con graffite interna su tutte le pareti perimetrali, tetto a doppia ventilazione, infissi in vetrocamera a vasistas con zanzariere e scuretti in legno. Entrando nella proprietà si noterà da subito un’attenta cura nel dettaglio attraverso il recupero dei materiali dell'epoca di costruzione. L'immobile inoltre è dotato di sistema di raccolta d’acqua in tutta la corte sugli scoli esterni, di un po[…]
