Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Zeno di Montagna in zona Lumini a 275.000 € (cod.65e5d5c2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Zeno di Montagna Lumini, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.558 €/m² e
3.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA PRADA E LUMINI E TERRITORIO A SCARSA DENSITA EDILIZIA) per case indipendenti (da 1.785 €/m² a 3.815 €/m²) e per ville (da 1.750 €/m² a 3.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Zeno di Montagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Zeno di Montagna, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lumini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Zeno di Montagna in zona Lumini
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cantina con caminetto
SAN ZENO DI MONTAGNA- PRADA - A pochi km. dagli impianti di risalita di “Prada Costabella,” in posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo villa indipendente disposta su due livelli. L'immobile è composto da una zona giorno con camino, due camere da letto, un bagno finestrato ed un ampio terrazzo coperto con vista panoramica dove poter godere di pranzi e cene conviviali all'aperto in pieno relax. Completano la proprietà un ampio locale al piano terra di circa 100 mq allo stato grezzo da poter utilizzare come vani accessori (taverna, deposito, cantina, ecc.) oltre ad un ampio garage per 4 posti auto. La proprietà è circondata da un terreno privato di circa 3000mq. Soluzione adatta per chi ama stare immerso nella natura in totale tranquillità, o per amanti del trekking in montagna. Rif. 173 www.benacoimmobiliare.com RIF.173
