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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Zeno di Montagna a 239.000 € (cod.65937b12)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Zeno di Montagna, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da MAC immobiliare) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2515 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA PRADA E LUMINI E TERRITORIO A SCARSA DENSITA EDILIZIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Zeno di Montagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Zeno di Montagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Zeno di Montagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
n una delle posizioni più tranquille e panoramiche di San Zeno di Montagna, proponiamo in vendita appartamento con splendida vista lago aperta, ideale come seconda casa sul Lago di Garda o come investimento. Lâ immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da zona giorno con soggiorno e cucinina separata, due camere da letto, bagno finestrato e unâ ulteriore stanza ad uso ripostiglio, utile anche come spazio accessorio. Dalla zona giorno si gode di una vista lago ampia e luminosa, vero punto di forza della proprietà , che rende lâ ambiente particolarmente suggestivo. La proprietà dispone inoltre di posto auto esterno ed è inserita in un contesto di sole poche unità . Elemento distintivo è lâ ampia area comune di circa 8.016 mq, che comprende giardino, posti auto e zona boschiva, ideale per chi cerca contatto con la natura e tranquillità . Le spese condominiali sono praticamente assenti, limitate alla gestione occasionale del verde. Lâ appartamento presenta finiture originali dellâ epoca (anno di costruzione 1974) e offre interessanti possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera valorizzare lâ immobile secondo il proprio stile
