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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Zeno di Montagna a 239.000 € (cod.658ed028)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Zeno di Montagna, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da MAC immobiliare) a 239.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2515 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.995 €/m² e 2.249 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA PRADA E LUMINI E TERRITORIO A SCARSA DENSITA EDILIZIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Zeno di Montagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Zeno di Montagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
239.000 €
Superficie:
95 m²
Prezzo al m²:
2515 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Zeno di Montagna (VR)
Zona OMI:
R1 (LOCALITA PRADA E LUMINI E TERRITORIO A SCARSA DENSITA EDILIZIA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 31 marzo 2026

PROPOSTO DA:

logo MAC immobiliare

MAC immobiliare

Via XX Settembre, 29, Garda (VR)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare

In una delle posizioni più tranquille e panoramiche di San Zeno di Montagna, proponiamo in vendita appartamento con splendida vista lago aperta, ideale come seconda casa sul Lago di Garda o come investimento. L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da zona giorno con soggiorno e cucinina separata, due camere da letto, bagno finestrato e un'ulteriore stanza ad uso ripostiglio, utile anche come spazio accessorio. Dalla zona giorno si gode di una vista lago ampia e luminosa, vero punto di forza della proprietà, che rende l'ambiente particolarmente suggestivo. La proprietà dispone inoltre di posto auto esterno ed è inserita in un contesto di sole poche unità. Elemento distintivo è l'ampia area comune di circa 8.016 mq, che comprende giardino, posti auto e zona boschiva, ideale per chi cerca contatto con la natura e tranquillità. Le spese condominiali sono praticamente assenti, limitate alla gestione occasionale del verde. L'appartamento presenta finiture originali dell'epoca (anno di costruzione 1974) e offre interessanti possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera valorizzare l'immobile secondo il proprio stile. Classe Energetica: F

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