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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Zeno di Montagna a 840.000 € (cod.656c7e81)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Zeno di Montagna, la richiesta di 840.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
840.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3360 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.453 €/m² e
3.744 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPENDI EDIFICATI LUNGO LA STRADA PROVINCIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Zeno di Montagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Zeno di Montagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Zeno di Montagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino da ristrutturare di nuova costruzione di recente ristrutturazione
La Villa “Le Due Dame” si presenta come un rifugio esclusivo in una posizione privilegiata, con una vista lago aperta e una zona sottostante non edificabile. Inserita in un terreno di circa 1.000 m², questa proprietà luminosa unisce un’architettura senza tempo, un’elevata qualità costruttiva e un alto livello di privacy. Originariamente costruita nel 1970, la villa è stata completamente ristrutturata, ampliata e riqualificata dal punto di vista energetico nel 2025, con la massima cura e attenzione ai dettagli. Il progetto di rinnovamento segue un linguaggio architettonico moderno e lineare, caratterizzato da ampie superfici vetrate e aperture studiate con precisione, che creano una continuità armoniosa tra gli spazi interni ed esterni e offrono suggestive visuali sul lago e sul paesaggio circostante. La villa si sviluppa su due livelli e colpisce per la distribuzione equilibrata e armoniosa degli ambienti. Il piano superiore rappresenta il cuore rappresentativo della residenza: l’ampia zona giorno si apre in modo fluido verso la sala da pranzo e la cucina a vista, dando vita a un ambiente elegante e al tempo stesso conviviale, ideale per momenti di condivisione e piacere in un contesto privato. Da questo livello si accede alla terrazza panoramica di circa 80 m², che offre ampi spazi per raffinate aree lounge e zone pranzo all’aperto, diventando in ogni momento della giornata un luogo dedicato al relax. Nelle ore serali, la terrazza regala uno spettacolo suggestivo, quando il sole tramonta su San Zeno e avvolge il lago in una calda luce dorata. Sul medesimo piano si trovano inoltre una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera da letto – ideale per bambini o ospiti – un bagno finemente rifinito e un bagno di servizio separato. Il piano inferiore comprende due ampi locali allo stato grezzo e offre al futuro proprietario un elevato grado di libertà progettuale. È possibile realizzare ulteriori spazi abitativi oppure un’area wellness esclusiva. Inoltre, sussiste la possibilità di destinare gli ambienti[…]
