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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Zeno di Montagna a 500.000 € (cod.64f6a72c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Zeno di Montagna, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 500.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4545 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.199 €/m² e 3.537 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPENDI EDIFICATI LUNGO LA STRADA PROVINCIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Zeno di Montagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Zeno di Montagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+8,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
500.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
4545 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Zeno di Montagna (VR)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO E COMPENDI EDIFICATI LUNGO LA STRADA PROVINCIALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 7 maggio 2025

PROPOSTO DA:

BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con posto auto con garage con cantina da ristrutturare

SAN ZENO DI MONTAGNA – In posizione panoramica, immersa nella tranquillità e nel verde, proponiamo in vendita villa indipendente affacciata sul lago. L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno, da una zona cottura, tre camere da letto, due bagni, una spaziosa taverna, una cantina e un garage triplo. La villa è circondata da un ampio terreno privato di circa 3000mq, di cui circa la metà sono a bosco scosceso. La proprietà gode anche di un'ampia terrazza di oltre 40mq, perfetta per momenti conviviali all'aria aperta con amici e familiari, da cui si può godere la magnifica vista del lago. La tranquillità e la riservatezza del contesto come anche l'ampiezza degli spazi, sia interni che esterni, rendono questa villa un immobile ricco di fascino. L'immobile è stato realizzato a metà anni 70 e quindi necessita di ristrutturazione. Rif.291 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: G

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