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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Zeno di Montagna a 690.000 € (cod.649fa73a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Zeno di Montagna, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4259 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.432 €/m² e 3.740 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPENDI EDIFICATI LUNGO LA STRADA PROVINCIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Zeno di Montagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Zeno di Montagna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+29,83%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
162 m²
Prezzo al m²:
4259 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
San Zeno di Montagna (VR)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO E COMPENDI EDIFICATI LUNGO LA STRADA PROVINCIALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 13 giugno 2025

PROPOSTO DA:

BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con caminetto di recente ristrutturazione

SAN ZENO DI MONTAGNA - In posizione tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo villa indipendente con terreno privato, situata nelle vicinanze del centro di San Zeno di Montagna ed ai principali servizi. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con camino e zona cottura che si affacciano sull'ampio terrazzo completamente coperto, che offre un'incantevole vista sul lago e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi e godersi l'aria aperta, due camere da letto e un bagno finestrato. Al piano mansardato, troviamo altre due stanze e un bagno. Completano la proprietà una taverna, una cantina, un posto auto coperto e un terreno privato di circa 1200mq che circonda la villa. Per l'immobile, che si presenta ad oggi in buone condizioni, è stato anche già approvato un progetto per la ristrutturazione completa per una villa con piscina. San Zeno di Montagna si trova in una posizione strategica, tra il Monte Baldo e il Lago di Garda e si presta a bellissime passeggiate e trekking naturalistici. Rif. 298 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: G

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