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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Pietro in Cariano in zona San Floriano a 258.000 € (cod.64ab9bb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Pietro in Cariano San Floriano, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3307 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.386 €/m² e
2.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI PEDEMONTE, S.FLORIANO, CORRUBIO E BURE) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.870 €/m²) e per trivani (da 1.460 €/m² a 4.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro in Cariano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro in Cariano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corrubbio, ma anche la zona di San Floriano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Floriano) è pari a
2.130 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Pietro in Cariano in zona San Floriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE VALPO 2 SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
SAN FLORIANO - SAN PIETRO IN CARIANO In zona comoda a tutti i servizi, nel centro di San Floriano, a di San Pietro in Cariano, è disponibile un ampio APPARTAMENTO TRILOCALE arredato con terrazzo al secondo/ultimo piano. L'appartamento di 78 mq, offre spazi ben distribuiti e si trova in una zona ben servita, ideale per chi cerca comodità e tranquillità. Il soggiorno è arricchito da un terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. La cucina abitabile è comunicante con il soggiorno, garantendo un ambiente funzionale per la vita quotidiana. Nella zona notte vi sono una camera matrimoniale con balcone privato, una camera doppia ed infine un bagno finestrato con doccia, completamente ristrutturato. Completano la proprietà al piano interrato una cantina e un box auto singolo, offrendo ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio e parcheggio. L'immobile viene venduto COMPLETO DI ARREDAMENTO. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto accogliente e ben collegato. IMPIANTI E FINITURE La struttura è stata completata nel 1995, e una recente RISTRUTTURAZIONE PARZIALE nel 2024 ha rivisto i seguenti elementi: - rifacimento completo del bagno, - nuova pavimentazione in gres porcellanato effetto legno in tutto l'appartamento, - rifacimento di terrazzo e balcone, - NUOVA CALDAIA - tinteggiatura box auto. Riscaldamento autonomo e impianto aria condizionata nella zona notte. Infissi in legno/doppia vetrocamera e scuri in legno. Spese condominiali circa 100 Euro mensili, comprensive di utenza dell'acqua
