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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a San Pietro in Cariano in zona San Floriano a 265.000 € (cod.64858fd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Pietro in Cariano San Floriano, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI PEDEMONTE, S.FLORIANO, CORRUBIO E BURE) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro in Cariano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro in Cariano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corrubbio, mentre la zona di San Floriano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Floriano) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Corrubbio che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Pietro in Cariano in zona San Floriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE VALPO 2 SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo
SAN FLORIANO - SAN PIETRO In zona residenziale ben servita a San Floriano, nel comune di San Pietro in Cariano, è disponibile un appartamento QUADRILOCALE con TERRAZZO, ideale per chi cerca comodità e funzionalità. Situato in una zona tranquilla e comoda, l'immobile offre facile accesso a tutti i servizi essenziali. L'appartamento si trova al piano terra rialzato e misura circa 110 mq, all'interno di un contesto condominiale completato nel 1990. La zona giorno si compone di un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità e comunica con un grazioso terrazzo abitabile, per godere di piacevoli cene all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale e due camere singole di generosa metratura, adatte a diverse esigenze abitative. Sono presenti due bagni entrambi finestrati, di cui uno con vasca e uno con doccia, per garantire il massimo comfort. Un balcone, accessibile da una delle camere, aggiunge ulteriore spazio esterno. Completano la proprietà una cantina e un box auto, offrendo praticità e spazio per il deposito. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben collegato. IMPIANTI E FINITURE Impianti e finiture sono dell'anno di costruzione. Riscaldamento autonomo. Caldaia sostituita recentemente. Infissi in legno/doppia vetrocamera. L'immobile si trova in buono stato di manutenzione
