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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Pietro in Cariano in zona Pedemonte a 485.000 € (cod.6480f0b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Pietro in Cariano Pedemonte, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2552 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.470 €/m² e
2.673 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI PEDEMONTE, S.FLORIANO, CORRUBIO E BURE) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 3.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro in Cariano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro in Cariano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pedemonte.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pedemonte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.950 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Pietro in Cariano in zona Pedemonte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con caminetto con cortile
In una splendida corte del 1700 denominata Corte Perez, in un caratteristico contesto completamente ristrutturato meta' anni 90, con 12 unita' abitative, immersa nel verde della Valpolicella, in zona Pedemonte, si propone in vendita una splendida villa a schiera, soluzione semi indipendente con ampio giardino condominiale. L'immobile si sviluppa su tre piani: al piano terra si trova un grande porticato con doppio arco a tutto sesto, un ampio soggiorno con camino, cucina a vista, un bagno/lavanderia con finestra, un ripostiglio e un accesso sul retro cortile pavimentato di circa 20 mq, al primo piano ci sono due luminose camere matrimoniali e un bagno finestrato, al secondo piano, invece abbiamo un'altra camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Pavimenti in cotto toscano nella zona giorno e parquet nella zona notte e presenza di travi a vista Il riscaldamento e' autonomo. Nella corte e' presente un gradevole giardino condominiale ed esternamente un parco di 1500 mq attrezzato con zona barbecue e ristoro oltre ad un parcheggio con 20 posti auto. Completa la proprieta'un doppio garage al piano interrato
