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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Pietro in Cariano in zona Corrubbio a 335.000 € (cod.64721815)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Pietro in Cariano Corrubbio, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2838 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.068 €/m² e
3.248 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI PEDEMONTE, S.FLORIANO, CORRUBIO E BURE) per appartamenti (da 1.735 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro in Cariano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro in Cariano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corrubbio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corrubbio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.300 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Pietro in Cariano in zona Corrubbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE VALPO 2 SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con ascensore
CORRUBBIO - SAN PIETRO IN CARIANO Inserito in una zona residenziale ben servita, nel cuore di Corrubbio a San Pietro in Cariano, proponiamo in vendita un appartamento TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE con TERRAZZO e box auto doppio. L'immobile si sviluppa tutto su un unico livello ed è situato al secondo/ultimo piano di un moderno edificio dotato di ascensore. L'appartamento misura circa 118 mq e risulta così suddiviso: - -> ingresso sul luminoso soggiorno con cucina a vista, il quale a sua volta si apre su un ampio terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, con una graziosa vista sulle colline della Valpolicella; - -> disimpegno che porta alla zona notte con nicchia dove è possibile creare un ripostiglio; - -> uno spazioso primo bagno finestrato con doccia; - -> una camera matrimoniale di 15 mq; - -> una cameretta di 12 mq con balcone privato; - -> ed infine un secondo bagno cieco, con doccia, aspirazione forzata e con attacchi per lavatrice. Completano la proprietà al piano interrato: - -> un'ampio box auto doppio in larghezza (per due auto affiancate) con basculante elettrica; - -> e un'ampia cantina privata. IMPIANTI E FINITURE Completato nel 2021, IN CLASSE A4, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa moderna e funzionale perfetta per chi cerca qualità e comodità. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata, assicurando il massimo comfort per ogni stagione. Infissi con doppia vetrocamera in legno lamellare e tapparelle elettriche. Pavimenti in gres porcellanato effetto marmo nella zona giorno e in parquet di rovere nella zona notte. NB: PER MAGGIORI INFORMAZIONI RIVOLGERSI IN AGENZIA ALLO 045 9587700
