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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Pietro in Cariano in zona Corrubbio a 335.000 € (cod.64721815)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Pietro in Cariano Corrubbio, la richiesta di 335.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2838 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.189 €/m² e
3.392 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI PEDEMONTE, S.FLORIANO, CORRUBIO E BURE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro in Cariano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro in Cariano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corrubbio.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corrubbio) è pari a
2.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Pietro in Cariano in zona Corrubbio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE VALPO 2 SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con ascensore
CORRUBBIO - SAN PIETRO IN CARIANO Inserito in una zona residenziale ben servita, nel cuore di Corrubbio a San Pietro in Cariano, proponiamo in vendita un appartamento TRILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE con TERRAZZO e box auto doppio. L'immobile si sviluppa tutto su un unico livello ed è situato al secondo/ultimo piano di un moderno edificio dotato di ascensore. L'appartamento misura circa 118 mq e risulta così suddiviso: - -> ingresso sul luminoso soggiorno con cucina a vista, il quale a sua volta si apre su un ampio terrazzo, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, con una graziosa vista sulle colline della Valpolicella; - -> disimpegno che porta alla zona notte con nicchia dove è possibile creare un ripostiglio; - -> uno spazioso primo bagno finestrato con doccia; - -> una camera matrimoniale di 15 mq; - -> una cameretta di 12 mq con balcone privato; - -> ed infine un secondo bagno cieco, con doccia, aspirazione forzata e con attacchi per lavatrice. Completano la proprietà al piano interrato: - -> un'ampio box auto doppio in larghezza (per due auto affiancate) con basculante elettrica; - -> e un'ampia cantina privata. IMPIANTI E FINITURE Completato nel 2021, IN CLASSE A4, questo immobile rappresenta una soluzione abitativa moderna e funzionale perfetta per chi cerca qualità e comodità. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata canalizzata, assicurando il massimo comfort per ogni stagione. Infissi con doppia vetrocamera in legno lamellare e tapparelle elettriche. Pavimenti in gres porcellanato effetto marmo nella zona giorno e in parquet di rovere nella zona notte. NB: PER MAGGIORI INFORMAZIONI RIVOLGERSI IN AGENZIA ALLO 045 9587700
