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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Pietro in Cariano in zona Corrubbio a 165.000 € (cod.6460c59c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Pietro in Cariano Corrubbio, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.420 €/m² e
2.612 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI PEDEMONTE, S.FLORIANO, CORRUBIO E BURE) per appartamenti (da 1.640 €/m² a 2.745 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro in Cariano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro in Cariano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Corrubbio.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corrubbio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.225 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE VALPO 2 SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
CORRUBBIO - In zona ben servita a soli 10 km dal centro di Verona, proponiamo un appartamento TRILOCALE AL GREZZO, con giardino privato e due posti auto. L'immobile è inserito in un contesto di sole 4 unità e la palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione degli spazi comuni e delle aree esterne (tutt'ora in corso d'opera). L'appartamento viene consegnato allo stato attuale e si sviluppa principalmente al piano terra rialzato. Dal giardino privato di circa 40 mq si accede tramite alcuni gradini ad un portico coperto con esposizione a Ovest e si raggiunge direttamente la zona giorno dove è prevista la realizzazione di un soggiorno con angolo cottura. Dal disimpegno si accede alla zona notte dove sono previsti una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno con doccia. Completano la proprietà due posti auto scoperti al piano terra ed una cantina al piano interrato in fase di realizzazione. Allo stato attuale vi è ancora la possibilità di effettuare varianti sul progetto per una diversa distribuzione degli spazi interni. Tempi di consegna in fase DI ACCERTAMENTO. OPERE IN CORSO: Attualmente sono stati effettuati interventi a livello della facciata esterna (rifacimento con cappotto esterno) e rifacimento del tetto
