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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Pietro in Cariano in zona Pedemonte a 325.000 € (cod.64466a5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Pietro in Cariano Pedemonte, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.346 €/m² e
2.553 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI PEDEMONTE, S.FLORIANO, CORRUBIO E BURE) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.890 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.765 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro in Cariano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro in Cariano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Corrubbio, mentre nella zona di Pedemonte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pedemonte, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.370 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Pietro in Cariano in zona Pedemonte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO OVEST SRL
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con climatizzazione
SAN PIETRO IN CARIANO: ubicato nella meravigliosa cornice di Pedemonte (nella prestigiosa Valpolicella), in una zona residenziale tranquilla, caratterizzata da parchi verdi ed ampi spazi per parcheggiare. In un contesto abitativo edificato nel 2007, proponiamo un elegante appartamento sito al piano terra libero sui 4 lati con ingresso indipendente e giardino di proprietà. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di circa 160 mq. Al piano terra tramite un curato vialetto condominiale, dal portoncino d'ingresso indipendente, accediamo al luminoso soggiorno di 33 mq, servito da ampie porte finestra che affacciano sulla porzione di giardino frontale. Sempre dal soggiorno accediamo alla zona cucina con accesso al comodo porticato piastrellata ed impreziosito da una tenda motorizzata. Tramite un disimpegno, accediamo al reparto notte, composto da una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, una cameretta/studio, un bagno finestrato con box doccia, un secondo bagno lavanderia con vasca ed un comodo ripostiglio. Dalla camera da letto singola possiamo accedere alla porzione di giardino posta sul retro (con comoda casetta in legno per ricovero attrezzi/utensili); porzione di giardino accessibile anche dal vialetto condominiale, tramite un accesso privato, dove da una scala arriviamo al locale cantina/taverna di circa 50 mq posto al piano interrato. Il locale è dotato di un terzo bagno completo di box doccia e lavanderia. Completa la soluzione un garage doppio in lunghezza di 31 mq con accesso diretto all'abitazione mediante il locale cantina/taverna. L'appartamento gode di un'ottima esposizione (EST e OVEST) ed indipendenza essendo libero su quattro lati. Negli anni la proprietà ha apportato delle migliorie come: l'impianto d'irrigazione nelle due porzioni di giardino, l'ampliamento della pavimentazione del porticato, l'installazione di due split dell'aria condizionata (zona giorno e zona notte) ed il completamento del locale cantina/taverna con il bagno al piano interrato
