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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Pietro in Cariano in zona Corrubbio a 900.000 € (cod.63ae76ac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Pietro in Cariano Corrubbio, la richiesta di 900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
328 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2743 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.840 €/m² e
3.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E FRAZIONI DI PEDEMONTE, S.FLORIANO, CORRUBIO E BURE) per case indipendenti (da 1.810 €/m² a 3.150 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 4.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Pietro in Cariano
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Pietro in Cariano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pedemonte, mentre nella zona di Corrubbio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Corrubbio, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.520 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Pietro in Cariano in zona Corrubbio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento
Situata nella tranquilla frazione di Corrubbio, nel Comune di San Pietro in Cariano, si trova a soli 10 km dal centro di Verona (circa 15 minuti in auto) e dal Lago di Garda dista appena 18 km (circa 25 minuti in auto); questa splendida villa singola è la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, lontana dal traffico e immersa nella natura. La posizione privilegiata offre una vista panoramica mozzafiato sui vigneti della Valpolicella, garantendo massima privacy e un contesto assolutamente riservato. La villa sarà costruita su un terreno di circa 1000 mq, con la possibilità di realizzare una piscina privata, perfetta per godersi il panorama nelle giornate più calde. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, con una zona giorno di 60 mq che permette di separare facilmente la cucina dal soggiorno, creando due ambienti distinti e funzionali. La zona notte si compone di 4 camere da letto: due matrimoniali, una doppia e una singola, tutte spaziose e luminose. A completare la casa ci sono 3 bagni finestrati, che garantiscono il massimo comfort. Inoltre, sono presenti ampi spazi di ripostiglio per ottimizzare lo sistemazione e la gestione degli oggetti, mantenendo la casa sempre ordinata e funzionale. Al piano terra, trovano spazio un comodo porticato panoramico, perfetto per cenare all'aperto o semplicemente rilassarsi con una vista spettacolare, e un’autorimessa doppia affiancata. La villa è inoltre dotata di una cantina per lo stoccaggio di vini o altri beni. Dal punto di vista delle finiture, la casa è costruita con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli. L’isolamento termico è garantito da un cappotto in EPS grafite da 14 cm, mentre la copertura in legno con finitura a vista dona un tocco di eleganza naturale. I serramenti sono in PVC triplo vetro antisfondamento e sono dotati di zanzariere, mentre le tapparelle in alluminio sono predisposte per la motorizzazione. Dal punto di vista energetico, la villa è dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con inverter, che permette un […]
