Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni Lupatoto in zona Pozzo a 299.000 € (cod.65e00a11)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni Lupatoto Pozzo, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da ars vivendi immobiliare) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2120 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.748 €/m² e
1.986 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, COMPARTI RESIDENZIALI DI POZZO E CAMACICI E FASCE EDIFICATE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.625 €/m²) e per bifamiliari (da 1.355 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Lupatoto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni Lupatoto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozzo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzo) è pari a
1.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a San Giovanni Lupatoto in zona Pozzo
IMMAGINE 0
Bifamiliare quadrilocale in vendita a san-giovanni-lupatoto
IMMAGINE 1
Bifamiliare quadrilocale in vendita a san-giovanni-lupatoto
IMMAGINE 2
Bifamiliare quadrilocale in vendita a san-giovanni-lupatoto
IMMAGINE 3
Bifamiliare quadrilocale in vendita a san-giovanni-lupatoto
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ars vivendi immobiliare
Piazza Alcide De Gasperi 76, San Giovanni Lupatoto (VR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino con angolo cottura da ristrutturare
POZZO: proponiamo in vendita porzione di bifamiliare da ristrutturare con ampio giardino di pertinenza. L'immobile è così composto: PIANO TERRA - Soggiorno; - Sala da pranzo con cucinotto; - Camera matrimoniale; - Camera matrimoniale; - Bagno; - Due garage singoli; - Giardino di pertinenza. PIANO INTERRATO - Cantina. L'abitazione è situata in un quartiere residenziale tranquillo e limitrofo a tutti i servizi di primaria necessità . L'immobile, preservato nello stato d'origine, necessita di opere di ristrutturazione e rappresenta la scelta ideale per chi desidera una dimora su misura. I principali punti di forza sono costituiti dall'indipendenza strutturale e dal giardino di proprietà esclusiva. Maggiori informazioni in agenzia Prezzo: 299.000 € APE: in fase di certificazione Rif. 460
