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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Lupatoto in zona Pozzo a 330.000 € (cod.65dc303a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Lupatoto in zona Pozzo, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2796 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.944 €/m² e
3.189 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, COMPARTI RESIDENZIALI DI POZZO E CAMACICI E FASCE EDIFICATE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.695 €/m²) e per trivani (da 1.895 €/m² a 2.465 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Lupatoto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni Lupatoto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo) è pari a
2.175 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Lupatoto in zona Pozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Impresa Edile Zanini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con balcone con climatizzazione
NUOVA COSTRUZIONE CLASSE A4 – ZERO PROVVIGIONI 118 mq commerciali | Balcone 16 mq | Garage doppio 44 mq | Acquisto diretto dal costruttore senza spese di mediazione | Acconti garantiti da fidejussione | Contratto preliminare stipulato presso Notaio All'interno di un esclusivo contesto residenziale di sole quattro unità abitative, proponiamo elegante trilocale di nuova costruzione al piano primo, caratterizzato da ambienti moderni, ampie superfici vetrate, progettato per garantire il massimo confort abitativo. L'immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 118 mq ed è stato studiato per offrire spazi funzionali e ben distribuiti, ideali sia per giovani coppie che per famiglie alla ricerca di una soluzione abitativa di qualità. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista di 33 mq, un ambiente accogliente e versatile che si affaccia direttamente sul balcone di 16 mq, perfetto per godere di piacevoli momenti all'aria aperta. La zona notte comprende: •Camera matrimoniale di 15,90 mq con bagno privato di 4,80 mq; •Camera singola di 10,90 mq; •Secondo bagno completo di 5,40 mq; •Locale disimpegno. Gli ambienti sono stati progettati con particolare attenzione alla vivibilità quotidiana, valorizzando la luminosità naturale e la funzionalità degli spazi. Completano la proprietà: •Balcone di 16 mq; •Autorimessa doppia di 44 mq al piano interrato. L'immobile sarà realizzato in con tecnologie di ultima generazione volte a garantire elevato risparmio energetico e massimo benessere abitativo: •Impianto fotovoltaico da 4 KW; •Riscaldamento a pavimento; •Raffrescamento a split; •Elevato isolamento termico e acustico; •Serramenti ad alte prestazioni; •Predisposizione Ventilazione Meccanica Controllata; •Finiture personalizzabili. Consegna prevista: Primavera 2028. Una soluzione abitativa esclusiva inserita in una palazzina di poche unità, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, moderno e caratterizzato da elevati standard costruttivi. Contattaci oggi ste[…]
