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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Lupatoto in zona Pozzo a 150.000 € (cod.65d559f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Lupatoto in zona Pozzo, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MOTTON S.A.S.) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1704 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.189 €/m² e
2.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, COMPARTI RESIDENZIALI DI POZZO E CAMACICI E FASCE EDIFICATE LIMITROFE) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.700 €/m²) e per bivani (da 1.960 €/m² a 2.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Lupatoto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni Lupatoto, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pozzo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pozzo) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Lupatoto in zona Pozzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MOTTON S.A.S.
PIAZZA UMBERTO I, 128, San Giovanni Lupatoto (VR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile
Nel comune di San Giovanni Lupatoto, in Via Primo Maggio 59, proponiamo in vendita un bilocale di generosa metratura, situato in un contesto residenziale recentemente riqualificato nelle parti esterne e comodo a tutti i principali servizi. L'appartamento si compone di ingresso, cucina abitabile completamente arredata, aperta sul soggiorno con zona pranzo. Dalla zona giorno si accede a un ampio terrazzo coperto, ideale per momenti di relax all'aperto. La zona notte è servita da un pratico disimpegno con armadio a muro e comprende un bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale completa di arredi. Completano la proprietà una cantina privata di circa 8 mq e un comodo garage di circa 18 mq. Inserito in un piacevole contesto circondato dal verde del giardino condominiale, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per single, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un investimento a reddito. L'appartamento è attualmente locato e sarà disponibile entro la fine del 2026
