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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a San Giovanni Lupatoto a 178.000 € (cod.6584bd89)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a San Giovanni Lupatoto, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MOTTON S.A.S.) a
178.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1435 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.875 €/m² e
2.067 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Lupatoto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni Lupatoto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Raldon.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+7,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a San Giovanni Lupatoto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MOTTON S.A.S.
PIAZZA UMBERTO I, 128, San Giovanni Lupatoto (VR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore
Nel cuore di San Giovanni Lupatoto, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita ufficio al piano primo di 113 mq., attualmente adibito a studio dentistico, situato in contesto curato, facilmente accessibile e di sole 5 unità. La palazzina è dotata di ascensore e l'immobile si presenta in buone condizioni ed è già organizzato per attività professionali sanitarie o studi tecnici, ma si presta facilmente anche ad altre tipologie di ufficio. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con ambienti funzionali e tutti finestrati compreso il bagno, pensati per accogliere clientela e garantire un'organizzazione efficiente del lavoro. Completa la proprietà un garage di proprietà di 14 mq e due cantine, una vera rarità vista la posizione centrale. Caratteristiche principali: - Superficie ufficio 113 mq - Garage privato 14 mq - Due cantine per un totale di 8 mq - Posizione centralissima - Ambienti ben distribuiti (reception, disimpegno, ripostiglio, bagno per disabili e tre ampie stanze) - Ristrutturato completamente nel 2000 (inclusi impianti) - Cambiati i serramenti nel 2014 (triplo vetro e legno) - Impianto di allarme Da valutare il cambio destinazione d'uso a residenziale, previa verifica con il Comune. Maggiori informazioni in agenzia o al numero 0458750825 - 3519491553
