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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giovanni Lupatoto a 990.000 € (cod.654a91a7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni Lupatoto, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
376 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2632 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.999 €/m² e
2.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, COMPARTI RESIDENZIALI DI POZZO E CAMACICI E FASCE EDIFICATE LIMITROFE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Lupatoto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni Lupatoto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Raldon.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni Lupatoto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Voelkers Verona City e Peschiera D.G.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con caminetto
Questo immobile, uno splendido esempio di bioedilizia interamente sostenibile, è il luogo ideale per esprimere la propria personalità e vivere in armonia con l’ambiente esterno, aspetti fortemente ricercati per la casa della vita. Gli spazi, luminosissimi e ariosi, accompagnano con discrezione la contemporaneità dell’impiantistica e dell’arredo, sobrio e funzionale. Dalla zona giorno, con il generoso salone impreziosito dal camino, al living, alla zona cottura/pranzo, ovunque si respira una sensazione di accoglienza senza pari. Le grandi aperture verso il giardino che circonda la proprietà conferiscono eleganza e funzionalità a tutto il piano terra. La zona notte, accessibile da una modernissima scala, ospita due ampie camere da letto, un grande bagno e una camera padronale con bagno en suite, oltre alla spaziosa cabina armadio. Nemmeno qui mancano gli sfoghi esterni per godersi in pace un buon libro, un tè, o semplicemente assaporare i profumi dei fiori del proprio giardino. La porzione interrata è caratterizzata da una zona conviviale attrezzatissima. Per quanto riguarda la funzionalità non mancano i locali di servizio, come lavanderia, palestra, laboratorio/studio e un immenso spazio per i mezzi di trasporto con tanto di centralina di ricarica. POSIZIONE Il comune di San Giovanni Lupatoto si trova a sei chilometri da Verona in posizione sud-est ed è lambito dal fiume Adige. Si raggiunge facilmente tramite l'autostrada A4 Milano-Venezia, ma si trova all'inizio della strada statale 434 Transpolesana, che mette in comunicazione Verona con Rovigo e con i comuni del sud della provincia. La casa si trova in una zona residenziale di recente costruzione, non lontana dai principali servizi. Il comune è uno dei più piccoli della provincia di Verona, con un territorio di soli 20 chilometri quadrati, ma presenta un’alta densità abitativa e uno sviluppo industriale notevole, grazie alla realizzazione nella seconda metà dell’Ottocento di una strada ferrata e di centrali idroelettriche. In tempi più recenti, San Giov[…]
