Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni Lupatoto in zona Pozzo a 870.000 € (cod.654774ec)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni Lupatoto Pozzo, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.202 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, COMPARTI RESIDENZIALI DI POZZO E CAMACICI E FASCE EDIFICATE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.305 €/m² a 2.375 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.105 €/m² a 2.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Lupatoto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni Lupatoto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Raldon, mentre la zona di Pozzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozzo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.760 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GeG REAL ESTATE AND TOURISM
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Villa moderna con finiture di pregio e giardino di 600 mq a Pozzo di San Giovanni Lupatoto Proponiamo in esclusiva una splendida villa singola di nuova costruzione (anno 2024), situata in via Centenario della Grande Guerra, nel cuore di Pozzo di San Giovanni Lupatoto. Un’abitazione unica, pensata per chi cerca qualità costruttiva, comfort e design contemporaneo
