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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Giovanni Lupatoto in zona Pozzo a 870.000 € (cod.651f89e3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni Lupatoto Pozzo, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa) a 870.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2636 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.302 €/m² e 2.451 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, COMPARTI RESIDENZIALI DI POZZO E CAMACICI E FASCE EDIFICATE LIMITROFE) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.920 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a San Giovanni Lupatoto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni Lupatoto, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Raldon, ma anche la zona di Pozzo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzo) è pari a 1.515 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
870.000 €
Superficie:
330 m²
Prezzo al m²:
2636 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
A+
Città:
San Giovanni Lupatoto (VR)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO, COMPARTI RESIDENZIALI DI POZZO E CAMACICI E FASCE EDIFICATE LIMITROFE)
Indirizzo:
Pozzo
Pubblicato:
sab 8 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa

Grandi Agenti Immobiliari Rete D'Impresa

Vicolo San Matteo, 2,, Verona (VR)

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DESCRIZIONE

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