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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giovanni Lupatoto a 450.000 € (cod.646255cf)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni Lupatoto, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2472 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.936 €/m² e 2.140 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.315 €/m²) e per villette a schiera (da 1.415 €/m² a 2.085 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Giovanni Lupatoto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni Lupatoto, sono presenti al momento più di cento annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Raldon.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
450.000 €
Superficie:
182 m²
Prezzo al m²:
2472 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Giovanni Lupatoto (VR)
Zona OMI:
D1 (ZONA ARTIGIANALE/INDUSTRIALE/COMMERCIALE A NORD DEL CAPOLUOGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 17 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

TECNOCASA Danica sas

DESCRIZIONE

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