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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Giovanni Lupatoto a 330.000 € (cod.63fe59a0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Giovanni Lupatoto, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare Italia di Conti Enrico) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.723 €/m² e
1.921 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Lupatoto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni Lupatoto, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Raldon.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Giovanni Lupatoto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Italia di Conti Enrico
Via Italia, 10, San Giovanni Lupatoto (VR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
In posizione comoda a tutti i servizi del capoluogo, si propone in vendita casa indipendente di ampie dimensioni con giardino. L'edificio si sviluppa su due livelli e presenta due distinti stati di manutenzione, il piano terra abitato di recente ed il piano primo in parte adibito ad abitazione collegata da scale interne alla precedente ed in parte allo stato grezzo (ex fienile) che potrebbe essere oggetto di ulteriore ampliamento residenziale. Completano l'offerta gli accessori che trovano posto sempre nell'edificio come il garage singolo e la cantina, il tutto attorniato da un giardino esclusivo di oltre 550mq. Lo stato attuale del bene richiede una ristrutturazione pi o meno consistente in relazione ai due diversi piani ed alle esigenze di chi ci legge. Zona pi che tranquilla seppur a ridosso della principale via del paese. L'alto potenziale dell'edificio desumibile da una semplice visita ed il rapporto prezzo/disponibilit in termini di edificato rendono questa proposta degna di essere presa in considerazione. - SC9262441
