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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Giovanni Lupatoto in zona Raldon a 140.000 € (cod.63a82922)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Giovanni Lupatoto in zona Raldon, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
1.673 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI RALDON E COMPARTI EDIFICATI LIMITROFI) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 940 €/m² a 1.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Giovanni Lupatoto
Per quanto riguarda più in generale la città di San Giovanni Lupatoto, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Raldon.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Raldon, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.570 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Giovanni Lupatoto in zona Raldon
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCASA Danica sas
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura
IMMOBILE PRENOTATO --- Ringraziamo i nostri clienti per la fiducia accordataci.----San Giovanni Lupatoto - In zona Raldon, in centro paese, proponiamo in vendita in piccolo contesto di 6 unità di NUOVA COSTRUZIONE appartamento al piano terra con giardino privato e ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camere da letto matrimoniale servit da comodo balcone, un bagno finestrato. Completa l'immobile nella parte interrata garage doppio in lunghezza. La soluzione sarà consegnata in e sarà dotata di: impianto ibrido 1,5 kwh di pannello fotovoltaico e caldaia a condensazione di ultima generazione riscaldamento a pavimento cappotto termico a 12 cm serramenti bassoemissivi in pvc tapparelle motorizzate predisposizione aria condizionata predisposizione impianto d'allarme predisposizione per irrigazione giardino. Inizio lavori previsti per febbraio 2025 e consegna a Giugno 2026 Possibilità di personalizzare l'immobile sia in merito alle finiture interne sia per quanto concerne la distruibuzione degli spazi
