L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Bonifacio a 395.000 € (cod.65920f09)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Bonifacio, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Immobiliare San Bonifacio) a 395.000 € per una superficie commerciale di 117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3376 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.619 €/m² e 2.784 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.445 €/m² a 2.200 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 2.215 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a San Bonifacio
Per quanto riguarda più in generale la città di San Bonifacio, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,45%).

•  Wikipedia: San Bonifacio
•  Mercato Immobiliare a San Bonifacio
•  Quotazioni OMI