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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Bonifacio a 479.000 € (cod.658a88be)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Bonifacio, la richiesta di 479.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 479.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1596 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.485 €/m² e 1.657 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a San Bonifacio
Per quanto riguarda più in generale la città di San Bonifacio, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
479.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
1596 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Bonifacio (VR)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO, FRAZIONE DI PROVA E COMPARTI LIMITROFI)
Indirizzo:
Pubblicato:
sab 21 marzo 2026

PROPOSTO DA:

GESTISEI SAS DI SCAROLA NICOLA & C

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina da ristrutturare

A San Bonifacio, in tranquillo e rinomato quartiere residenziale a due passi dal centro commerciale e dalle scuole, proponiamo in esclusiva la vendita di una villa indipendente. L'immobile, edificato negli anni '90, spicca per le abbondanti metrature che caratterizzavano gli edifici di quel periodo. Lo spazio abitativo si sviluppa principalmente al piano terra, mentre al piano interrato troviamo le pertinenze (garage) e i locali di servizio (stireria, lavanderia, cantina e taverna). L'abitazione dispone anche di un ulteriore piano, attualmente allo stato grezzo, dove poter ricavare delle camere. Questa casa rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un ambiente spazioso e indipendente, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini, con un progetto di ammodernamento che ne valorizzi lo stile, ma può rappresentare la soluzione ideale anche per coloro che sono alla ricerca di due unità abitative. Ciò che caratterizza questa casa infatti è l'affaccio su due strade e la presenza di due accessi pedonali, nonchè carrai. Ovviamente non può mancare un giardino privato che circonda la casa. Punti di forza dell'immobile: ? Spazi e versatilità: grazie all'ampia metratura e alla disposizione interna, è possibile creare due unità abitative distinte (ideale per genitori/figli o per chi cerca una soluzione casa + studio). ? Accessibilità: la proprietà dispone di ben due accessi carrai e pedonali indipendenti, garantendo massima privacy e comodità per due famiglie. ? Spazi Esterni: un giardino privato perfetto per pranzi all'aperto, zona relax o per l'installazione di una piscina. ? Zona: quartiere tranquillo e ben collegato. Contattaci per fissare una visita

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