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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Bonifacio a 329.000 € (cod.6562fb2d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Bonifacio, la richiesta di 329.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 329.000 € per una superficie commerciale di 225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1462 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.639 €/m² e 1.867 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Bonifacio
Per quanto riguarda più in generale la città di San Bonifacio, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-10,34%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
329.000 €
Superficie:
225 m²
Prezzo al m²:
1462 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
San Bonifacio (VR)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO, FRAZIONE DI PROVA E COMPARTI LIMITROFI)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 9 febbraio 2026

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare di recente ristrutturazione

COSA SAPERE SULLA CASA Soggiorno/Cucina - Tre camere da letto - Due bagni Cabina armadio - Spazio esterno - Terrazza Nel cuore di San Bonifacio, proponiamo un’esclusiva soluzione indipendente su due livelli. L’ingresso principale introduce alla zona giorno al piano terra, composta da un soggiorno accogliente e da una cucina. Su questo stesso livello troviamo una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia, garantendo così una completa funzionalità anche al piano inferiore. Il piano superiore ospita la zona notte principale, dove la suite padronale si arricchisce di un bagno privato, di una cabina armadio dedicata e da un accesso diretto a un grande terrazzo privato. Proseguendo troviamo la cameretta e un vano attualmente adibito a ripostiglio, che dispone già di tutti gli attacchi necessari per essere facilmente trasformato in un terzo bagno a servizio della zona notte. Gli spazi esterni comprendono una corte privata che circonda l'abitazione, con un comodo passaggio carrabile che conduce a una tettoia di proprietà utilizzabile come posto auto coperto. L'immobile, originario degli anni '70, è stato oggetto di una profonda ristrutturazione totale tra il 2018 e il 2020. Gli interventi hanno incluso l'installazione di un cappotto termico esterno, un sistema di riscaldamento canalizzato e una stufa a pellet, garantendo prestazioni energetiche d'eccellenza in una casa pronta per essere abitata. CONTESTO ED UBICAZIONE Ricordiamo che il comune di San Bonifacio dispone di tutti i servizi di cui un cittadino necessita, come supermercati, farmacie e banche. Inoltre è situato in posizione strategica tra Verona e Vicenza

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