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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Sant'Anna d'Alfaedo in zona Cerna a 109.000 € (cod.65b0636b)
Secondo Caasa, per il casale a Sant'Anna d'Alfaedo in zona Cerna, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
886 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
435 €/m² e
571 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E TERRITORIO CONTENENTE LE PRINCIPALI FRAZIONI) per casali (da 355 €/m² a 770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Anna d'Alfaedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Anna d'Alfaedo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cerna, dove sorge il casale, essa è pari a circa
570 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in calo (-4,48%).
Invece i prezzi per la zona di Cerna (+2,35%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Sant'Anna d'Alfaedo in zona Cerna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: LESSINIA SNC - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione
SANT'ANNA D'ALFAEDO - LOCALITA' SPIAZZO In caratteristica contrada storica a Spiazzo, proponiamo suggestivo rustico terracielo disposto su tre livelli, con giardino privato di 150 mq. L'immobile, costruito nel 1800 e ristrutturato nel 1994, conserva tutto il fascino della tradizione grazie alle travi a vista e alle splendide pareti in sasso della Lessinia, che rendono l'ambiente caldo e autentico
