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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sant'Anna d'Alfaedo in zona Cerna a 105.000 € (cod.64fc5f54)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sant'Anna d'Alfaedo Cerna, la richiesta di 105.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 105.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1071 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.113 €/m² e 1.216 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.205 €/m²) e per case semindipendenti (da 515 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Sant'Anna d'Alfaedo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Anna d'Alfaedo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cerna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 985 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-2,12%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Sant'Anna d'Alfaedo in zona Cerna

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IN SINTESI

Prezzo:

105.000 €

Superficie:

98 m²

Prezzo al m²:

1071 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Sant'Anna d'Alfaedo (VR)

Zona OMI:

R1 (TERRITORIO RURALE A SCARSA DENSITA EDIFICATORIA)

Indirizzo:

Cerna

Pubblicato:

ven 31 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

22 REB

DESCRIZIONE

con garage

Casa singola con annessa autorimessa situata a Sant 'Anna d 'Alfaedo (VR), frazione Cerna localitÃ Spiazzo in via Spiazzo, composto al piano terra da un ingresso, soggiorno-cucina, due camere da letto, due bagni ed un portico. 22REB Ã¨ a disposizione per valutare come la nostra esperienza potrÃ favorirti nel realizzare il tuo miglior investimento.L 'immobile Ã¨ oggetto di vendita giudiziaria.22REB non si occupa di attivitÃ di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Per motivi di privacy la foto dell 'immobile/terreno Ã¨ indicativa ma non esaustiva.CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione (Classe Energetica in fase di richiesta