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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Domegliara a 85.000 € (cod.65e13dd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Domegliara, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Michele Tomè) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.723 €/m² e
1.952 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 3.460 €/m²) e per uffici (da 1.035 €/m² a 1.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Domegliara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Domegliara) è pari a
2.460 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Domegliara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con termocondizionamento senza ascensore
VOLARGNE - UFFICIO A REDDITO, OTTIMO PER INVESTIMENTO. Situato al primo piano di un moderno complesso direzionale e commerciale, l'immobile vanta una posizione strategica a ridosso della nuova rotatoria del Passaggio Napoleone, tra le frazioni di Domegliara e Volargne. Lo spazio interno è funzionalmente suddiviso in tre locali, tutti dotati di ampie finestre che garantiscono ottima luminosità e affacciano sia sul parcheggio condominiale antistante che su quello posteriore. L'ufficio è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e raffrescamento, garantendo una gestione efficiente dei consumi. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto al piano interrato
