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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sant'Ambrogio di Valpolicella Domegliara a 400.000 € (cod.65799334)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Domegliara, la richiesta di 400.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1834 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.923 €/m² e
2.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 3.350 €/m²) e per ville (da 1.405 €/m² a 2.990 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Domegliara.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Domegliara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.155 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Domegliara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Porta Nuova di Gaiga Rag. Stefano
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Villa con due appartamenti in Sant’Ambrogio di Valpolicella al confine con Pescantina e Domegliara in Vicolo La Ponta N. 153 villa singola completamente ristrutturata nel 2012 con corte di proprietà. Al piano rialzato, ad accoglierci spaziosa zona soggiorno, cucina abitabile e scala interna che conduce al piano seminterrato-terra. Due camere matrimoniali e bagno finestrato con doccia. Completa il piano una comoda terrazza da poter utilizzare per pranzi o cene all'aperto. Al piano sottostante, con affaccio diretto sulla corte di proprietà troviamo una grande taverna con salotto, un bagno lavanderia con sauna, una camera matrimoniale ed un ripostiglio di generose dimensioni. Questo spazio, avendo anche un accesso indipendente risulta comodo anche per i vostri ospiti. Uscendo troviamo la zona esterna con un'ampia corte, l'orto ed una zona parcheggio completa di pergolato. La sua posizione è strategica sia alle principali strade e tangeziali sia a supermercati e servizi
