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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Sant'Ambrogio di Valpolicella Gargagnago a 630.000 € (cod.6542ce77)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Gargagnago, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
342 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1842 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.759 €/m² e
1.991 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.600 €/m²) e per ville (da 1.680 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Domegliara, mentre nella zona di Gargagnago è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gargagnago, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.140 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Gargagnago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: studio sant' ambrogio s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con caminetto edificio storico
Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR), frazione Gargagnago! Villa storica dei primi ’900 con parco privato e terrazzo panoramico. In posizione riservata e immersa nella quiete, proponiamo in vendita una prestigiosa villa d’epoca dei primi del ’900, circondata da un parco privato piantumato di oltre 2.000 mq. La villa si sviluppa su circa 342 mq distribuiti su tre livelli e offre 16 ampi vani, luminosi e ricchi di fascino storico. Gli ambienti conservano elementi originali di grande valore come camini in pietra, scale storiche e ampie finestre che valorizzano ogni spazio con luce naturale. Elemento di assoluto pregio è il grande terrazzo panoramico al piano superiore, ideale per momenti di relax, ricevimenti o cene all’aperto in un contesto esclusivo e riservato. All’esterno completano la proprietà un antico fienile e un deposito, con interessanti possibilità di recupero e trasformazione in dependance, area wellness, spazi per ospitalità o attività turistiche di charme. La villa necessita di ristrutturazione, con accesso ai bonus fiscali per il recupero edilizio e la riqualificazione energetica, rappresentando un’eccellente opportunità di valorizzazione. Soluzione ideale come residenza privata di prestigio o come investimento per struttura ricettiva di alto livello. Il prezzo richiesto, a fronte di formale interessamento, potrebbe risultare trattabile. ATTENZIONE: Si avvisa la gentile Clientela che l'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe essere solo indicativo della zona ove è sito l'immobile. E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale
