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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Monte a 299.000 € (cod.65125002)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Ambrogio di Valpolicella Monte, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Zorzi di Zorzi Graziano) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1196 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.421 €/m² e
1.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORZIONE NORD DEL TERRITORIO CON DENSITA` EDILIZIA SCARSA) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 2.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Domegliara, mentre la zona di Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte) è pari a
2.125 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Zorzi di Zorzi Graziano
piazza vittorio emanuele, 59/B, Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Loc. Monte di Sant'Ambrogio di V. lla. Opportunità unica. PANORAMA con SPLENDIDA VISTA SULLA VALLE E SUL LAGO DI GARDA. Immobile libero su quattro lati, circondato da terreno di proprietà di circa mq 2200. Il rustico necessita di ristrutturazione completa. Attualmente i mc sono 650, ma vi è possibilità di ampliare di ulteriori 80 mc. Ideale anche per investimento vista l'opportunità di realizzare sei appartamenti da proporre in locazione turistica
