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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sant'Ambrogio di Valpolicella in zona Gargagnago a 190.000 € (cod.64ab51f4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita in zona Gargagnago, la richiesta di 190.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 190.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2375 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.337 €/m² e 2.573 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Domegliara, mentre la zona di Gargagnago risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2375 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Sant'Ambrogio di Valpolicella (VR)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 21 luglio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO SAN LORENZO SRL

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

In una zona residenziale tranquilla e ben curata di Gargagnago, frazione del comune di Sant?Ambrogio di Valpolicella, proponiamo in vendita un appartamento moderno, costruito nel 2023, mai abitato. Composizione: Ampia zona giorno open space con cucina a vista Camera matrimoniale di generose dimensioni Bagno finestrato Ripostiglio spazioso e ulteriore piccolo vano di servizio Tutti gli ambienti sono collegati a una loggia esterna coperta, ideale per vivere l?esterno in ogni stagione Dotazioni e caratteristiche: Cappotto termico esterno Infissi di ultima generazione ad alte prestazioni energetiche Riscaldamento autonomo a pavimento Impianto di aria condizionata Classe energetica elevata Completano la proprietà: Cantina al piano interrato Posto auto coperto Il prezzo richiesto NON include arredamento, nuovo e realizzato su misura. È disponibile anche la possibilità di acquistare l?immobile arredato o parzialmente arredato, a seconda delle esigenze dell?acquirente. Punti di forza: Immobile pari al nuovo Spazi interni ampi e ben distribuiti Presenza di due ripostigli, rara in immobili di questa tipologia Ottima luminosità, comfort e risparmio energetico Soluzione ideale per chi cerca qualità, tranquillità e funzionalità in una zona residenziale ben collegata ai principali servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci

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