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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella a 440.000 € (cod.64a51218)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sant'Ambrogio di Valpolicella, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.447 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI EDIFICATI A SUD DEL TERRITORIO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sant'Ambrogio di Valpolicella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sant'Ambrogio di Valpolicella, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Domegliara.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella
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Appartamento quadrilocale in vendita a sant-ambrogio-di-valpolicella
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Appartamento quadrilocale in vendita a sant-ambrogio-di-valpolicella
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Appartamento quadrilocale in vendita a sant-ambrogio-di-valpolicella
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Appartamento quadrilocale in vendita a sant-ambrogio-di-valpolicella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO OVEST SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento
VERONA: in Località Parona proponiamo un bellissimo quadrilocale posto al piano terra in ; è stata data particolare attenzione all'isolamento termico/acustico grazie ad un cappotto esterno da 12 cm. E' inoltre dotata di un impianto fotovoltaico (3kW) dedicati alla singola unità abitativa. Dal portoncino d'ingresso è possibile accedere alla luminosa zona giorno è servita da un'elegante porta finestra che permette di accedere ad un porticato coperto di generose dimensioni. E' presente anche un comodo ripostiglio a lato dell'ingresso. Un'elegante parete vetrata posta tra cucina e salotto è la soluzione ideale per l?isolamento acustico senza dover rinunciare all?estetica e al passaggio della luminosità tra un ambiente e l?altro. Da un comodo disimpegno è possibile accedere al reparto notte composto da una camera matrimoniale, due camere singole e doppio servizio. La proprietà possiede un giardino privato piantumato di circa 150 mq (completo di impianto di irrigazione ed illuminazione) con esposizione prevalentemente ad est, il tutto impreziosito da una cucina esterna in acciaio inossidabile con comodo lavello e diversi elementi cottura. La soluzione presenta delle splendide finiture: la pavimentazione in legno massello in tutto l'appartamento con posa multi-larghezza a correre, permette di mettere in risalto tutte le sfumature del legno e le sinuosità delle venature. Molti sono gli elementi che arricchiscono l'immobile: oscuranti motorizzati, climatizzazione Daikin, zanzariere, inferriate a scomparsa con movimento verticale, addolcitore, serramenti in PVC con meccanismo di apertura ad anta e ribalta, pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua sanitaria, ed allarme perimetrale. L'immobile è completo di box auto singolo di buona metratura con basculante elettrica e posto auto di proprietà adiacente al giardino. La palazzina costituita da poche unità abitative è molto recente e si presenta estremamente curata
